Aalborg-familie køber havneejendom: Nu skal der laves flere parkeringspladser i Vestbyen

En lidt anonym erhvervsejendom på Vestre Havnepromenade er på vej til at få en ny rolle i Aalborg.

Aalborg Kloaks tidligere mandskabsbygning og garageanlæg på Vestre Havnepromenade 27 er solgt i offentligt udbud, og nu har den fået nyt navn: Brohuset.

Navnet kommer af den helt konkrete placering lige ved gang- og cykelbroen Kulturbroen og med første parket til Limfjorden.

Køberen er en lokal, familieejet ejendomskoncern, Stella5, der har stærke rødder i byen.

Lokalt ejerskab

Stella5 er ejet af familien Stadsing og har i forvejen flere ejendomme i både Aalborg og Nørresundby. De har nu købt Brohuset for lidt over 9 mio. kr.

Salget er formidlet af EDC Erhverv Poul Erik Bech på vegne af Aalborg Kloak A/S.

“Vi er godt tilfredse med, at vi kunne erhverve denne velbeliggende ejendom, da den passer godt ind i vores ejendomsportefølje i Aalborg og Nørresundby,” siger Kathrine Lund Madsen, CFO i Stella5.

Ejendommen rummer 1.067 m² erhverv og et grundareal på 2.809 m², så der er plads til at tænke lidt større end bare klassiske kontorer.

Hvad skal Brohuset bruges til?

Det korte svar: Det er ikke besluttet endnu.

Stella5 vil først i dialog med mulige lejere, før de lægger sig fast på en endelig retning.

“Vi går nu i gang med at afsøge de fremtidige anvendelsesmuligheder for ejendommen, som på sigt muligvis kan blive et luksuskontorhus,” fortæller Kathrine Lund Madsen.

Der bliver dog ikke tale om kun én løsning. Ejendommen kan nemlig bruges til flere ting:

Ejendommen kan både blive:

– Sundhedscenter

– Fitnesscenter

– Kontorlokaler

Eller en kombination

“I første omgang vil vi bruge ejendommen, som den er, men den er fleksibel, så der er mange muligheder,” siger hun.

I bygningen er der også en garage med tre porte, som kan blive relevant for mindre virksomheder og selvstændige, der har brug for opbevaring eller mindre erhvervsplads tæt på centrum.

“Mindreselvstændige, som skal bruge plads til opbevaring m.m., har også mulighed for at leje sig ind.

Vi må se, hvad der sker i den kommende periode, og på sigt kan det som sagt også blive til et virkelig lækkert kontorhus på en virkelig god og attraktiv lokation.”

Flere parkeringspladser på vej

En af de første konkrete ændringer bliver noget, mange i området vil kunne mærke: Flere parkeringspladser.

“I første omgang vil vi etablere parkeringspladser for både de kommende lejere, men også mulighed for offentlig, betalt parkering, da der mangler parkeringspladser i området,” siger Kathrine Lund Madsen.

Området omkring havnefronten er i forvejen presset på parkering, så Brohuset kan også komme til at spille en praktisk rolle for både naboer, besøgende og folk, der arbejder i området.

Smuk udsigt til fjorden

Hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har man stået for salget på vegne af Aalborg Kloak.

Ejendommen har igennem længere tid været brugt som mandskabsbygning og garageanlæg, men Kloakforsyningen havde ikke længere brug for den.

“Salgsprocessen er sket i et offentlig udbud på vegne af Aalborg Kloak, som har brugt ejendommen til mandskabsbygning og garageanlæg, men som ikke havde brug for ejendommen længere.

Vi har gjort brug af vores mange års erfaringer med salg af ejendomme i offentligt udbud,” forklarer ejendomsmægler Stig Theilmann.

Han fremhæver især udsigten og placeringen:

“Ingen tvivl om at lokationen lige ved Kulturbroen og en fremragende udsigt med direkte udsigt til Limfjorden fra frokoststuen er kæmpe plusser for ejendommen.

Vi ønsker Aalborg Kloak tillykke med salget og Stella5 tillykke med købet af ejendommen, og ser frem imod at se, hvilke lejere der kommer med ombord fremover.”

Et lille stykke havnefront i forandring

Området omkring Vestre Havnepromenade har forandret sig markant de seneste år, og Brohuset er endnu et eksempel på, at tidligere tekniske og driftsejendomme nu får nye funktioner.

Med lokal ejer, fleksible rammer og en beliggenhed lige ved Kulturbroen og Limfjorden bliver det spændende at se, om Brohuset ender som kontorhus, sundhedshus, fitness, lager for mindre erhverv – eller lidt af det hele.